🔸 Gestión de alquiler vacacional en Lanzarote
Gestión Airbnb en Lanzarote, de la A a la Z
Anuncios, precios, viajeros, limpieza, mantenimiento y trámites: descubra cómo gestionamos cada vivienda en el día a día, y por qué nuestros propietarios ya no tienen que ocuparse de nada.
nota media de limpieza en Airbnb
en todos nuestros anuncios
Nuestra diferencia
Gran agencia o gestión cercana: lo que cambia para usted
Las grandes agencias de la isla gestionan más de 50 viviendas. Nosotros gestionamos menos, por decisión propia, y eso se nota en el día a día.
| Gran agencia (más de 50 viviendas) | Guest-Home | |
|---|---|---|
| Respuesta a los huéspedes | Según el orden de espera | Inmediata |
| Respuesta al propietario | A través del servicio de atención al cliente | Inmediata, por tu persona de contacto |
| Incidencias en el alojamiento | Resolución según la planificación | Resueltas el mismo día, siempre que sea posible |
| Entrada y salida el mismo día | A menudo se bloquean uno o dos días entre estancias | Posible: limpieza entre ambas estancias, sin perder días de alquiler |
| Noches libres entre estancias | Se quedan sin alquilar | Se vuelven a ofrecer para reservar gracias a la flexibilidad de nuestros equipos de limpieza |
| Seguimiento de tu alojamiento | Un alojamiento más entre decenas | Seguimiento personalizado de cada alojamiento |
| Persona de contacto | Cambia según el departamento | Siempre la misma persona, que conoce tu alojamiento |
Nuestra gestión
Todo lo que incluye nuestra gestión de alquiler vacacional
Desde la creación del anuncio hasta el pago de sus ingresos, nuestro equipo se encarga de cada paso.
Anuncios y reseñas
Redactamos descripciones que invitan a reservar, elegimos el orden de las fotos y destacamos los puntos fuertes de su vivienda en Airbnb y Booking.com. Los anuncios se actualizan con regularidad.
Ver el detalle
- Creación de anuncios gratuita
- Respuesta a cada reseña, positiva o negativa
- Superhost en todos nuestros anuncios
Calendario y precios
Sus calendarios se sincronizan en tiempo real entre las plataformas. Los precios se ajustan según la temporada, la demanda y la competencia, entre un mínimo y un máximo fijados con usted.
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- Cero reservas duplicadas
- Entrada y salida el mismo día posibles
- Noches libres entre estancias, vueltas a vender
Limpieza y ropa de cama: 4,9/5 de media
La limpieza es uno de los criterios que más pesan en el posicionamiento de los anuncios en Airbnb. Nuestras viviendas tienen una nota media de 4,9/5 en limpieza.
Ver el detalle
- Limpieza completa después de cada estancia
- Ropa de cama lavada, planchada, entregada y recogida
- Revisión rápida de la vivienda después de cada salida
Mantenimiento y profesionales
Nos encargamos de las pequeñas reparaciones y revisamos los equipos con regularidad. Para lo demás, recurrimos a nuestra red de profesionales en la isla.
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- Bombillas, pequeños equipos, pequeñas reparaciones
- Revisión del aire acondicionado, el calentador y la fontanería
- Le avisamos antes de cualquier intervención y comprobamos el trabajo realizado
Seguridad y normativa
Verificamos cada reserva y nos ocupamos de los trámites legales por usted.
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- Registro de viajeros ante las autoridades mediante un software oficial
- Rechazo de reservas sospechosas, inventario fotográfico en cada llegada
- Asesoramiento sobre la licencia de vivienda vacacional (VV) y el número de registro
Seguimiento y pagos
Lo sigue todo desde su área de propietario en línea, las 24 horas.
Ver el detalle
- Reservas, tasa de ocupación e ingresos por plataforma
- Liquidación mensual detallada y justificantes de cada compra
- Pago de sus ingresos entre el 2 y el 5 de cada mes
La experiencia del viajero
Viajeros acompañados desde el primer mensaje hasta la salida
Los viajeros bien recibidos dejan mejores reseñas, y mejores reseñas traen más reservas. Así es como nos ocupamos de ellos.
Respuestas inmediatas, antes, durante y después de la estancia
Respondemos a las preguntas antes de la reserva, enviamos las instrucciones de llegada y seguimos disponibles durante toda la estancia.
- Respuestas inmediatas a los viajeros
- Asistencia durante la estancia, gestión de urgencias
- Seguimiento tras la salida y respuesta a cada reseña
Llegada autónoma, a cualquier hora
Los viajeros llegan cuando quieren, con un código de acceso, y se marchan siguiendo instrucciones claras.
- Caja de llaves o cerradura inteligente, con código que se cambia cada 30 días
- Instrucciones de salida enviadas automáticamente
Una guía de bienvenida a medida para cada vivienda
Antes de llegar, cada viajero recibe una guía digital personalizada para su vivienda: encuentra todas las respuestas sin tener que preguntar.
- Cómo llegar a la vivienda y plano de acceso
- Información sobre aparcamiento
- Código de acceso, wifi, instrucciones de los equipos
- Normas de la vivienda, horarios de entrada y salida, contactos de emergencia
Nuestra guía para descubrir Lanzarote
Un mapa interactivo con los lugares que visitar y nuestros restaurantes favoritos, todos probados por nosotros. Los viajeros salen de los circuitos habituales y descubren la isla como quienes viven en ella.
- Mapa interactivo de los lugares que visitar
- Restaurantes probados y recomendados por el equipo
- Accesible por enlace o código QR, desde el móvil
Viajeros bien guiados significan menos preguntas, mejores reseñas y más reservas.
Ponga en valor su vivienda
Home staging y fotos: presente mejor su vivienda para alquilarla mejor
Cada día vemos qué hace que un viajero reserve y qué le hace pasar al siguiente anuncio. Le proponemos mejoras concretas para poner en valor su vivienda, sin grandes obras.
Nuestro acompañamiento en 5 pasos
-
Auditoría de la vivienda: estancia por estancia, luz, distribución, colores, mobiliario, equipamiento.
-
Propuestas de mejora: lo que más pondrá en valor su vivienda ante los viajeros, por orden de prioridad.
-
Puesta en escena: redistribución, decoración y accesorios, sin reformas importantes.
-
Sesión de fotos profesional: cada estancia, los detalles, las vistas, la terraza, la piscina, el exterior.
-
Selección y orden de las fotos: una primera imagen impactante y un recorrido lógico en el anuncio.
Lo que destacamos
- Los atractivos que hacen reservar: vistas, terraza, piscina, jardín, equipamiento de alta gama
- Un ambiente coherente: colores, luz, decoración
- Los pequeños detalles que dan confianza: espacio de almacenaje, ropa de cama, comodidad
Nuestras tarifas
Qué incluye el 15 % y qué no
Incluido en el 15 % de la facturación
- Creación y optimización de los anuncios
- Calendario y precios
- Comunicación con los viajeros
- Guía de bienvenida y guía local
- Entradas y salidas autónomas
- Gestión de las reseñas
- Mantenimiento preventivo y pequeñas reparaciones
- Registro legal de los viajeros
- Área de propietario y liquidación mensual
Facturado aparte, con precio anunciado
| Servicio | Tarifa |
|---|---|
| Limpieza después de cada salida | Desde 60 € para un apartamento de 1 dormitorio |
| Lavandería de la ropa de cama | Aparte |
| Mantenimiento de piscina | 25 € por visita, productos no incluidos |
| Mantenimiento del jardín | Con presupuesto |
| Home staging y fotos profesionales | Bajo petición |
Por 3.000 € de reservas en el mes, la comisión es de 450 €. A esto se suman la limpieza de cada salida y la lavandería, detalladas línea por línea en su liquidación.
Sin permanencia mínima
Preaviso de 3 meses.
Creación de anuncios gratuita
Hasta 3 meses al año para usted
Pago entre el 2 y el 5 de cada mes
Preguntas frecuentes sobre la gestión Airbnb en Lanzarote
¿Qué tipos de viviendas gestionan?
Apartamentos, casas, villas y estudios, en toda la isla, siempre que cuenten con licencia de vivienda vacacional (VV).
¿Por qué la limpieza no está incluida en el 15 %?
Su coste depende del tamaño de la vivienda y del número de estancias. Por eso se factura en cada salida, desde 60 € para un apartamento de 1 dormitorio; la lavandería se factura aparte. Todo aparece detallado en su liquidación.
¿Qué pasa si mi vivienda se alquila peor de lo previsto?
Revisamos los precios, la descripción, las fotos y el posicionamiento del anuncio. Y si es la propia vivienda la que frena las reservas, se lo decimos con franqueza, junto con nuestras propuestas de mejora.
¿Puedo gestionar yo mismo una parte de mi vivienda?
No, nuestra gestión es integral para evitar cualquier riesgo de overbooking. En cambio, puede disfrutar de su vivienda hasta 3 meses al año.
¿Mantengo el control sobre los precios?
En parte. Conocemos bien el mercado de la isla y ajustamos los precios de forma continua según la temporada y la demanda, para llenar su calendario al mejor precio. Eso sí, puede fijar con nosotros un precio mínimo: nunca bajaremos de él.
¿Mantengo el control sobre los precios?
En parte. Conocemos bien el mercado de la isla y ajustamos los precios de forma continua según la temporada y la demanda, para llenar su calendario al mejor precio. Eso sí, puede fijar con nosotros un precio mínimo: nunca bajaremos de él.
¿Cómo evitan las reservas duplicadas?
Sus calendarios se sincronizan en tiempo real: una reserva en una plataforma bloquea inmediatamente las fechas en las demás.
¿Hay que rehacer las fotos de mi vivienda?
Depende de sus fotos actuales. En la mayoría de los casos lo recomendamos, después de optimizar la presentación de la vivienda: la primera foto suele decidir el clic. Las fotos realizadas son de su propiedad.
« Muy satisfecho con la profesionalidad del equipo. Conocen muy bien el mercado local. Mi apartamento siempre está impecable y los viajeros valoran mucho la atención personalizada. »
Hablemos de su vivienda
Déjenos sus datos y le respondemos en menos de 24 h para hablar de su proyecto. Sin compromiso.
Cómo empezar
- Rellena el formulario: le respondemos en menos de 24 h.
- Hablamos sobre su vivienda y recibe una oferta personalizada.
- Lo preparamos todo: fotos, anuncios, guía de bienvenida, calendarios, autorizaciones.
- Su vivienda ya está publicada y nosotros tomamos el relevo.
Plazo: casi inmediato si su vivienda ya está publicada, unos 30 días si se empieza desde cero.