Vous possédez un logement à Lanzarote, ou vous envisagez d’en acheter un pour le louer aux vacanciers ? La réglementation de la location de vacances aux Canaries a profondément changé ces dernières années. Voici ce qu’il faut savoir aujourd’hui sur la licence touristique (VV, vivienda vacacional), que vous ayez déjà une licence ou non.
01Peut-on encore obtenir une licence touristique à Lanzarote ?
Non, pas pour le moment. Face à la pression sur le logement, les Canaries ont adopté une nouvelle loi sur le logement de vacances (loi 6/2025) qui encadre beaucoup plus strictement cette activité. À Lanzarote, aucune nouvelle licence de logement de vacances n’est délivrée aujourd’hui.
- Un propriétaire pouvait demander une licence VV pour son logement
- La location de vacances était moins encadrée
- Plus de nouvelles licences délivrées à Lanzarote
- La licence ne suit pas la vente du bien
- Une réglementation beaucoup plus stricte (loi 6/2025)
Concrètement, si votre logement n’a pas de licence VV, vous ne pouvez pas le louer légalement à des vacanciers pour de courts séjours, sur Airbnb, Booking.com ou en direct.
J’ai déjà une licence VVPréservez-la : elle est devenue rare. Respectez les obligations de conformité.
J’achète un bien avec licenceLa licence ne suit pas la vente : vérifiez la situation exacte avant de signer.
Je n’ai pas de licencePas de location de vacances en courte durée. D’autres formes de location existent.
02J’achète un bien qui a une licence : est-ce qu’elle me revient ?
Non. La licence n’est pas transmise avec le bien : elle ne suit pas la vente. Un logement présenté comme « avec licence touristique » ne pourra donc pas, en principe, être loué aux vacanciers par son nouveau propriétaire.
Avant d’acheter un bien dans l’idée de le louer, faites vérifier sa situation exacte par un professionnel (notaire, avocat ou gestor), et méfiez-vous des annonces qui mettent en avant une licence comme argument de vente.
03Vous avez déjà une licence VV : comment la préserver
Si votre logement dispose déjà d’une licence, vous détenez un atout de plus en plus rare. Pour la conserver et continuer à louer sereinement, quatre points sont essentiels.
- 1Une licence à jour
Vérifiez que votre licence est toujours valide et que ses informations (propriétaire, capacité) correspondent à la réalité. - 2Le numéro de licence sur vos annonces
Affiché sur Airbnb et Booking.com, il rassure les voyageurs et les plateformes. - 3Un logement conforme
Sécurité, équipements, assurance responsabilité civile adaptée, règles de la copropriété le cas échéant. - 4L’enregistrement de chaque voyageur
Déclaration aux autorités via la plateforme officielle, à chaque séjour.
Une licence s’entretient aussi dans la durée : annonces à jour, avis voyageurs, relation avec la copropriété, suivi des évolutions de la réglementation. C’est souvent là qu’un gestionnaire local fait la différence.
04Vous n’avez pas de licence : quelles options ?
Sans licence VV, la location de vacances en courte durée n’est pas possible. D’autres formes de location existent, comme la location de longue durée ou la location saisonnière de moyenne durée, avec leurs propres règles. Chaque situation est différente : faites-vous conseiller par un professionnel avant de vous lancer.
05Comment Guest-Home accompagne les propriétaires qui ont une licence
Guest-Home est une conciergerie à taille humaine basée à Lanzarote. Nous gérons de A à Z des logements qui disposent déjà d’une licence VV : annonces, prix, voyageurs, ménage, maintenance et formalités, dont l’enregistrement légal des voyageurs. Vous suivez tout depuis votre espace propriétaire en ligne, pour 15 % du chiffre d’affaires et sans durée minimale d’engagement (préavis de 3 mois). Découvrir notre gestion
FAQQuestions fréquentes
Puis-je louer mon logement aux vacanciers sans licence VV ?
Non. La location de courte durée aux vacanciers sans licence est illégale aux Canaries et peut entraîner de lourdes amendes, ainsi que la suppression de vos annonces sur les plateformes.
Puis-je encore demander une licence touristique à Lanzarote ?
À ce jour, non : Lanzarote ne délivre plus de nouvelles licences de logement de vacances.
Si j’achète un logement avec licence, puis-je la garder ?
Non, la licence n’est pas attachée au bien et ne suit pas la vente. Faites vérifier la situation du logement avant tout achat.
J’ai une licence VV : que dois-je faire pour être en règle ?
Vérifiez que votre licence est à jour, que son numéro apparaît sur vos annonces, que le logement reste conforme et que chaque voyageur est enregistré auprès des autorités. Nous pouvons vous accompagner sur l’ensemble de ces points.
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