Bienvenido a Guest-Home
Gestión de Reservas
y Calendario
Un calendario bien gestionado y reservas optimizadas son la clave para llenar tu propiedad y maximizar tus ingresos.
Guest-Home ofrece una gestión completa de tus reservas, una optimización inteligente del calendario, y una tarificación dinámica para asegurar que tu propiedad alcance una tasa de ocupación máxima. Más días vacíos inútiles, más ingresos perdidos.
Por qué la gestión de reservas y calendario es crucial
En Airbnb y Booking, cada día no alquilado es un día de ingreso perdido.
Una gestión profesional del calendario transforma los períodos de baja demanda en oportunidades de reserva.
- EImpacto directo en tu tasa de ocupación
Un calendario bien gestionado elimina los días vacíos innecesarios. Esto significa más reservas, más ingresos constantes. En Lanzarote, las propiedades bien gestionadas alcanzan 90% a 95% de ocupación anual, mientras que los propietarios independientes estancan en 50-60%.
- EOptimización de la tarificación dinámica
La tarificación no es fija. Debe adaptarse a la demanda en tiempo real. Nuestro software de gestión de precios ajusta automáticamente tus tarifas según la estacionalidad, la demanda local, eventos especiales. Resultado : ingresos maximizados sin sacrificar la ocupación.
- EReducción de conflictos e improvisaciones
Cuando el calendario es caótico, los huéspedes llegan a horarios improvisados, las limpiezas se hacen con retraso, la calidad baja. Un calendario organizado = experiencia cliente fluida = mejores avis.
- EEvitar Overbooking y Reservas a Doble
El overbooking (doble reserva accidental) es una de las peores situaciones para un propietario : dos clientes han reservado el mismo día, un cliente descontento, pérdida de reputación. Nuestra sincronización en tiempo real vía Lodgify elimina completamente este riesgo. Cada reserva en una plataforma actualiza instantáneamente todas las demás. Ninguna doble reserva posible. Tu calendario siempre es fiable y exacto.
- EMejor control financiero y previsibilidad
Con un calendario claro y optimizado, sabes exactamente tus ingresos previsionales mes a mes. Puedes planificar tu tesorería e inversiones con confianza.
¿Cómo trabajamos?
Nuestro Proceso de Optimización en 5 Etapas
1. Análisis completo de tu calendario actual
Examinamos tu calendario existente, tus reservas pasadas, los períodos vacíos, los patrones estacionales. Análisis detallado para identificar oportunidades y problemas.
2. Definición de tarifs mínimos y máximos
Contigo, determinamos la tarificación de base : precio mínimo aceptable, precio máximo deseado. Estos límites se convierten en el marco de optimización de nuestro software.
3. Implementación de la tarificación dinámica
Activamos nuestro software de gestión de precios que ajusta automáticamente tus tarifas según la demanda, la estacionalidad, los eventos locales. No necesitas ajustar manualmente : el sistema funciona 24/7.
4. Gestión inteligente de períodos de baja demanda
Nuestros algoritmos identifican las períodos de baja demanda y proponen ajustes : precios reducidos para llenar los días vacíos, promociones especiales, adaptación de la duración mínima de estancia.
5. Monitoreo continuo y optimización
Cada mes, analizamos las prestaciones : ocupación, ingresos, precios promedio practicados. Ajustes continuos para mejorar resultados y adaptarse a tendencias del mercado.
Nuestros Servicios de Gestión de Reservas
Lodgify : Nuestro Software de Gestión Inteligente
Lodgify es el corazón de nuestro sistema de gestión. Es una plataforma completa que centraliza todas tus reservas, tarifas y datos. Lodgify sincroniza automáticamente tus anuncios, genera reportes detallados en tiempo real, y envía alertas automáticas para anomalías. Tienes visibilidad completa sobre tu actividad desde un único tablero profesional.
Sincronización Multi-Plataforma y Gestión Calendario
Tus anuncios se publican en Airbnb, Booking.com, y Google Vacation Rentals simultáneamente. Lodgify sincroniza automáticamente tu calendario en tiempo real en todas las plataformas, eliminando el riesgo de overbooking. Una reserva en Airbnb actualiza instantáneamente tu disponibilidad en Booking y Google Vacation Rentals. Tu calendario siempre está exacto y actualizado.
Ofertas Promocionales y Gestión Estratégica de Tarifas
Creamos ofertas promocionales dirigidas para llenar períodos de baja demanda : descuentos de fin de semana, ofertas «última hora» para los días restantes, promociones «larga estancia» (7+ noches = descuento progresivo). Códigos promo, descuentos estacionales, ofertas flash – todo se gestiona estratégicamente para maximizar la ocupación sin sacrificar rentabilidad.
Comunicación Dirigida Antes y Después de la Estancia
Enviamos mensajes automáticos personalizados en cada etapa del viaje del cliente :
- Pre-llegada : bienvenida cálida, instrucciones detalladas check-in, códigos de acceso, recomendaciones locales de restaurantes/actividades, consejos prácticos
- Post-salida : solicitud de opinión con incentivo (ex: descuento 10% próxima reserva), preguntas de satisfacción, seguimiento para fidelización
- Comunicación personalizada según perfil del viajero (familia, pareja, viajero solo)
- Seguimiento automatizado para alentar opiniones de 5 estrellas
Reportes Detallados y Seguimiento Financiero
Reportes mensuales completos incluyendo :
- Ingresos generados (brutos y netos)
- Precio promedio practicado por plataforma
- Comparación con pronósticos iniciales
- Análisis de prestaciones por período (alta/baja estación)
Rapports Détaillés et Suivi Financier
Rapports mensuels complets incluant :
- Taux d’occupation réalisé vs objectif
- Revenus générés (bruts et nets)
- Prix moyen pratiqué par plateforme
- Analyse des performances par période (haute/basse saison)
Las Ventajas Exclusivas de Guest-Home
Aumento Comprobado de Ocupación
Nuestros clientes constataron un aumento promedio de 20% a 40% en la tasa de ocupación después de implementar nuestra gestión calendarios. Resultados medibles y concretos.
Expertise en Tarificación Lanzarote
Conocemos las tendencias estacionales precisas en Lanzarote : períodos de alta demanda, estaciones bajas, eventos turísticos. Tarificación adaptada al contexto local.
Software de Gestión Automatizado
No necesitas verificar manualmente y ajustar tarifas cada día. Nuestro sistema funciona automáticamente, 24/7, optimizando continuamente.
Transparencia y Reportes Detallados
Acceso completo a tus datos : calendario, ingresos, tasa de ocupación, precios practicados. Reportes mensuales detallados para entender tu prestación exacta.
¡Convierta su propiedad en una fuente de ingresos garantizada!
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona?
¿Cómo funciona la tarificación dinámica?
Nuestro software de gestión de precios analiza continuamente la demanda, la estacionalidad, eventos. Ajusta automáticamente tus tarifas entre el mínimo y máximo que defines. Más demanda = precio más alto. Menos demanda = precio reducido para llenar los días.
¿Puedo mantener el control de mis tarifas?
Sí, absolutamente. Siempre defines el precio mínimo aceptable y el precio máximo deseado. Nuestro software solo optimiza dentro de estos límites. Permaneces como maestro de tu tarificación.
¿Qué ocurre durante períodos de baja demanda?
Para períodos de baja demanda, nuestro sistema propone automáticamente : reducción de precio, adaptación de la duración mínima de estancia (ej : aceptar 2 días en lugar de 3 noches), promociones especiales. Objetivo : llenar los días que de otro modo quedarían vacíos.
¿Cómo afecta la tarificación dinámica mis opiniones?
Positivamente. Al practicar un precio justo según la demanda real, atraes a los clientes correctos en el momento adecuado. Menos clientes decepcionados por el precio = mejores opiniones. Tarificación inteligente = clientes satisfechos.
Plazos y tarifas fijas
¿Cuál es el plazo para ver resultados?
Los resultados comienzan a verse en 2-4 semanas. La ocupación mejora progresivamente a medida que el sistema optimiza. Después de 2-3 meses, ves el impacto completo en tus ingresos.
¿Necesito un historial de reservas para analizar?
No, no es necesario. Incluso si comienzas sin historial, nuestro software aprende rápidamente y se adapta. Los primeros resultados pueden ser conservadores, luego mejoran rápidamente.
¿Qué ocurre si prefiero tarifas fijas (sin tarificación dinámica)?
Puedes mantener tarifas fijas. En este caso, solo gestionamos el calendario y la coordinación. Sin embargo, recomendamos tarificación dinámica para maximizar ingresos.
Implementación y overbooking
¿Cuánto tiempo tarda en implementarse la gestión calendario?
Generalmente 2-3 días. Configuramos el sistema, definimos tus parámetros (precio mín/máx, reglas de tarificación), y activamos sincronización. Luego, todo funciona automáticamente.
¿Gestionáis también overbookings accidentales?
Sí. Nuestro sistema sincroniza automáticamente todas las plataformas en tiempo real. Los riesgos de overbooking (un cliente reserva después de que otro haya ya reservado) se eliminan.
El equipo de Guest-Home
Conozca a nuestro equipo equipo de gestión en Lanzarote
David
Fundador
Shirle
Fundador
Emily
Gestor de anuncios
Rachel
Gestión de limpiezas