Bienvenue chez Guest-Home
Home Staging &
Photographie Professionnelle
Les photographies et la présentation de votre bien sont les premiers éléments que les voyageurs voient. Guest-Home propose un service complet de home staging et de photographie professionnelle pour transformer votre propriété en bien irrésistible.
Des images qui vendent, une décoration qui inspire, un bien qui se démarque.
Pourquoi la présentation
visuelle est déterminante
Sur Airbnb, 90% des décisions d’achat se font avant même que le voyageur ne lise la description complète.
Les images sont vos vendeurs silencieux.
- EL'impact immédiat des photographies de qualité
Une première photo professionnelle et attrayante génère 3 fois plus de clics qu’une photo amateur. Les voyageurs jugent instantanément sur la qualité visuelle. Des photos nettes, bien éclairées et professionnelles transforment les visiteurs en réservations.
- EAugmentation du prix de location grâce à la présentation
Une propriété bien présentée justifie une tarification premium. Les voyageurs paient 20% à 30% plus cher pour un bien visuellement attractif et soigné. Le home staging améliore votre rentabilité directement.
- ERéduction du temps entre les réservations
Un bien bien présenté attire plus rapidement les voyageurs. Moins de jours vacants = meilleure occupation = plus de revenus. La présentation visuelle accélère le cycle de réservation.
- ECohérence et harmonie = confiance accrue
Un bien avec une décoration harmonieuse et cohérente inspire confiance. Les voyageurs ont peur des propriétés désorganisées ou mal entretenues. Une présentation soignée rassure et rassemble les clients.
- EDifférenciation face à la concurrence
À Lanzarote, les propriétés avec des photos professionnelles et un home staging soigné se classent mieux. C’est votre avantage concurrentiel direct pour dominer votre marché local.
comment travaillons-nous ?
Notre processus de valorisation en 5 étapes
1. Audit complet de votre bien et analyse visuelle
Inspection détaillée de chaque pièce, identification des points forts et des faiblesses visuelles. Nous évaluons l'éclairage, la disposition, les couleurs, le mobilier. Rapport d'analyse pour préparer le home staging.
2. Conseils de home staging personnalisés
Recommandations précises pour améliorer la présentation : réorganisation du mobilier, ajustement des accessoires, amélioration de l'éclairage naturel, dépersonnalisation des espaces. Aucun coût caché : c'est du conseil professionnel.
3. Mise en œuvre du home staging
Réorganisation légère des espaces, placement stratégique des meubles et accessoires, amélioration de la luminosité. Transformation visuelle sans travaux majeurs, réalisée à votre convenance.
4. Shooting photo professionnel complet
Photographies haute résolution de chaque pièce, détails importants, vues extérieures et globales. Nos photographes professionnels capturent votre bien sous son meilleur jour, avec éclairage optimal et composition professionnelle.
5. Sélection et organisation des photos
Tri des meilleures photos, organisation stratégique pour l'annonce (première image impactante, progression logique). Optimisation de l'ordre des images pour maximiser conversion et désirabilité.
Nos services de home staging et photographie
Conseils en home staging et décoration
Recommandations professionnelles pour améliorer la présentation sans investissement majeur. Réorganisation des meubles, placement d’accessoires, amélioration de l’éclairage. Chaque détail compte pour transformer votre bien.
Shooting photo professionnel haute qualité
Photographies professionnelles réalisées par photographes expérimentés, équipement professionnel, éclairage optimisé, compositions soignées. Chaque photo est prise pour convertir les visiteurs en réservations.
Photos de chaque pièce principale
Couverture complète : salon, chambres, cuisine, salle de bain, extérieurs. Aucune pièce oubliée. Les voyageurs veulent voir chaque détail avant de réserver.
Détails stratégiques et points forts
Mise en avant des points forts de votre propriété : vue, équipements haut de gamme, terrasse, piscine, jardins. Les détails qui différencient votre bien de la concurrence.
Organisation optimale de la galerie photo
Classement stratégique des images selon l’ordre ideal pour conversion maximale : première image captivante, puis progression logique des pièces. Chaque photo place pour raconter l’histoire de votre bien.
Conseils de couleurs et d'agencement
Analyse des couleurs actuelles, recommandations pour améliorer l’harmonie visuelle. L’agencement logique des espaces crée une expérience fluide pour les futurs voyageurs.
Les avantages du home-staging Guest-Home
Augmentation mesurable des réservations
Nos clients constatent une augmentation moyenne de 30% à 50% des demandes de réservation après home staging et photographie professionnelle. Des résultats visuels et concrets.
Expertise en présentation pour locations courte durée
Nous connaissons ce qui fonctionne pour les voyageurs : espaces épurés, ambiance accueillante, équipements visibles, détails attrayants. Notre expertise est spécifique au marché touristique.
Investissement rentable et rapide
Le home staging et les photos professionnelles génèrent un retour immédiat sur investissement grâce aux réservations supplémentaires. Amortissement en quelques semaines.
Suivi et optimisation post-photographie
Si nécessaire, nous proposons des ajustements après les premiers avis clients. Nous pouvons réorganiser ou restaging selon les retours pour continuer à optimiser votre présentation.
Faites de votre bien une source de revenus garantie !
Les questions les plus courantes
Comment ça marche ?
Combien coûte le home staging et la photographie ?
Le coût varie selon la taille et l’état du bien. Généralement entre 1 500€ et 4 500€ pour home staging + shooting photo complet. Ces frais sont amortis en quelques semaines grâce aux réservations supplémentaires.
Dois-je acheter du mobilier ou des accessoires ?
Nous recommandons d’abord de réorganiser ce que vous avez déjà. Si des achats de mobilier ou d’accessoires sont nécessaires pour optimiser la présentation, ils sont inclus dans le prix de la prestation. Notre objectif est de transformer visuellement votre bien avec les solutions les plus appropriées, que ce soit par réorganisation ou par investissement stratégique.
Combien de temps prend le shooting photo ?
Un shooting photo complet prend généralement 3 à 5 heures selon la taille de la propriété. Nous planifions à un moment où le bien est vide et parfaitement préparé.
Puis-je garder mes propres photos actuelles ?
Nous recommandons vivement les photos professionnelles. Les photos smartphone ou amateurs réduisent significativement vos réservations. Les photos professionnelles sont un investissement essentiel.
Délai et faisabilité
Quand dois-je faire le home staging et la photographie ?
Idéalement avant de lancer votre annonce ou dans les premiers mois. Plus tôt vous optimisez, plus tôt vous voyez les résultats. Mais c’est jamais trop tard pour améliorer.
Pouvez-vous réaliser le home staging si le bien n'est pas vide ?
Oui, nous travaillons avec ce qui existe. Mais un bien vide ou partiellement vide permet une présentation optimale. Nous nous adaptons à votre situation.
À quelle fréquence dois-je refaire la photographie ?
Une fois par an minimum, ou si vous rénovez. Les photos professionnelles restent pertinentes longtemps si votre bien reste en bon état. Nous proposons des mises à jour saisonnières si besoin.
Services et facturation
Les photos restent-elles ma propriété ?
Oui, les photos vous appartiennent complètement. Vous pouvez les utiliser partout (Airbnb, Booking, Instagram, site personnel). Guest-Home dispose d’un droit d’utilisation pour la promotion pendant la gestion.
Inclusivement dans quel forfait est le home staging et la photo ?
Le home staging et la photographie professionnelle sont des services distincts, généralement proposés lors de la mise en place initiale de votre annonce.
Le team guest-home
Notre équipe de gestion à Lanzarote
David
Fondateur
Shirle
Co-fondatrice
Emily
Gestionnaire d'annnonce
Rachel
Gestion des ménages