Calendrier Optimisé & Tarification Intelligente
Plus de jours loués,
plus de revenus
Notre gestion complète de vos réservations élimine les jours vacants et maximise vos revenus.
Synchronisation multi-plateforme, tarification dynamique, zéro double réservation.
Pourquoi la Gestion du Calendrier Est Cruciale ?
Guest-home, votre gestionnaire airbnb
Calendrier Mal Géré = Revenus Perdus
Sans gestion professionnelle, voici ce qui arrive :
Jours vacants inutiles
Prix figés, pas d’ajustement à la demande. Votre bien reste vide alors que la concurrence loue.
Double réservations (overbooking)
Deux clients réservent le même jour sur des plateformes différentes. Client mécontent, réputation ruinée.
Prix non optimisés
Tarifs trop élevés en basse saison, trop bas en haute saison. Vous laissez de l’argent sur la table.
Gestion manuelle chronophage
Ajuster les prix, vérifier les calendriers, coordonner les plateformes. Vous passez des heures chaque semaine.
Pas de visibilité financière
Vous ne savez pas combien vous allez gagner le mois prochain. Impossible de planifier.
Chaque jour non loué est un jour de revenu perdu.
Sur Airbnb et Booking, un calendrier mal géré = propriété sous-occupée = revenus perdus. Les propriétaires qui gèrent seuls atteignent 50-60% d’occupation. Avec une gestion professionnelle, vous atteignez 90-95%.
La différence ? Tarification dynamique, synchronisation en temps réel, et gestion intelligente des périodes creuses.
Notre Solution
Synchronisation et Tarification Intelligente
Nous optimisons votre calendrier pour atteindre 95% d’occupation.
Synchronisation Multi-Plateforme en Temps Réel
Notre logiciel de gestion relie vos 2 canaux principaux (Airbnb et Booking).
Une réservation confirmée ? Le calendrier se met à jour partout instantanément. Plus jamais de double réservation.
Résultat : calendrier fiable, zéro erreur, aucun conflit.
Tarification Dynamique
Nos algorithmes ajustent vos prix en temps réel selon la saison, la demande locale et la concurrence.
Plus de demande = prix plus élevé. Moins de demande = prix réduit pour remplir les jours. Vous gardez le contrôle : vous définissez les prix min/max, nous optimisons dans ces limites.
Résultat : occupation proche de 95% et revenus optimisés.
Rapports Mensuels Détaillés et Suivi en Temps Réel
Vous voyez exactement vos revenus, votre taux d’occupation, la performance de chaque plateforme.
Pas de surprise, pas de boîte noire. Transparence totale. Accès 24/7 à votre calendrier et vos chiffres clés.
Résultat : visibilité complète, contrôle financier.
Comment Ça Marche
Notre Processus en 5 Étapes
Voici comment nous optimisons votre calendrier et vos revenus :
1. Analyse de Votre Calendrier Actuel
Nous examinons votre historique : réservations passées, périodes vides, patterns saisonniers.
Analyse détaillée pour identifier les opportunités et les problèmes. Où perdez-vous des revenus ? Quelles périodes sont sous-optimisées ?
2. Définition des Tarifs Min/Max
Avec vous, nous déterminons votre tarification de base.
Prix minimum acceptable, prix maximum souhaitable. Ces limites deviennent le cadre d'optimisation de notre logiciel. Vous restez maître de votre tarification.
3. Mise en Place de la Tarification Dynamique
Nous activons notre système de gestion de prix.
Ajustement automatique selon la demande, la saisonnalité, les événements locaux à Lanzarote. Pas besoin d'ajuster manuellement : le système fonctionne 24/7.
4. Gestion Intelligente des Périodes Creuses
Nos algorithmes identifient les périodes de faible demande.
Prix réduits stratégiques pour remplir les jours creux, promotions spéciales (dernière minute, long séjour), adaptation de la durée minimale de séjour. Objectif : zéro jour vacant.
5. Monitoring Continu et Optimisation
Chaque mois, nous analysons les performances.
Occupation, revenus, prix moyens pratiqués. Ajustements continus pour améliorer les résultats et s'adapter aux tendances du marché.
Les Outils Que Nous Utilisons
- ENotre logiciel de gestion centralise tout votre activité.
Synchronisation Automatique
- Vos annonces sur Airbnb et Booking, sont synchronisées en temps réel
- Une réservation sur une plateforme = mise à jour instantanée sur les autres
- Zéro surréservation, calendrier toujours exact
Tarification Dynamique
- Analyse continue de la demande locale
- Ajustement automatique des prix selon la saison
- Promotions stratégiques pour remplir les périodes creuses
Rapports Détaillés
- Taux d’occupation réalisé vs objectif
- Revenus générés (bruts et nets)
- Prix moyen pratiqué par plateforme
- Analyse des performances par période
Faites de votre bien une source de revenus garantie !
Les questions les plus courantes
L’essentiel
Comment fonctionne la tarification dynamique ?
Notre logiciel analyse en continu la demande, la saisonnalité, les événements à Lanzarote.
Il ajuste automatiquement vos tarifs entre le minimum et maximum que vous définissez. Plus de demande = prix plus élevé. Moins de demande = prix réduit pour remplir les jours.
Puis-je conserver le contrôle de mes tarifs ?
Oui, absolument. Vous définissez toujours le prix minimum et maximum.
Notre logiciel optimise uniquement dans ces limites. Vous restez maître de votre tarification. Si vous n’êtes pas satisfait, on ajuste.
Que se passe-t-il pendant les périodes creuses ?
Notre système propose automatiquement des ajustements.
Réduction de prix stratégique, adaptation de la durée minimale de séjour, promotions spéciales (dernière minute, long séjour). Objectif : remplir les jours qui resteraient autrement vacants.
Gérez-vous aussi les surréservations accidentelles ?
Oui. Notre système synchronise automatiquement toutes les plateformes en temps réel.
Les risques de surréservation (double réservation) sont éliminés. Votre calendrier reste toujours fiable et exact.
Délais et résultats
Quel est le délai pour voir les résultats ?
Les résultats commencent à être visibles en 2-4 semaines.
L’occupation s’améliore progressivement à mesure que le système optimise. Après 2-3 mois, vous voyez l’impact complet sur vos revenus.
Combien de temps faut-il pour mettre en place la gestion ?
Généralement 2-3 jours.
Nous configurons le système, définissons vos paramètres (prix min/max, règles), et activons la synchronisation. Puis, tout fonctionne automatiquement.
Et si je veux des tarifs fixes (pas de tarification dynamique) ?
Vous pouvez garder des tarifs fixes.
Dans ce cas, nous gérons uniquement le calendrier et la coordination. Cependant, nous recommandons fortement la tarification dynamique pour maximiser les revenus.
Le team guest-home
Notre équipe de gestion à Lanzarote
David
Fondateur
Shirle
Co-fondatrice
Emily
Gestionnaire d'annnonce
Rachel
Gestion des ménages