Calendario Optimizado y Tarifación Inteligente
Más días alquilados,
más ingresos
Nuestra gestión completa de sus reservas elimina los días vacíos y maximiza sus ingresos.
Sincronización multiplataforma, tarifación dinámica, cero dobles reservas.
Por Qué la Gestión del Calendario Es Crucial ?
Guest-home, votre gestionnaire airbnb
Calendario Mal Gestionado = Ingresos Perdidos
Sin gestión profesional, esto es lo que sucede:
Días vacíos innecesarios
Precios fijos, sin ajuste a la demanda. Su propiedad permanece vacía mientras la competencia alquila.
Dobles reservas (overbooking)
Dos clientes reservan el mismo día en plataformas diferentes. Cliente descontento, reputación arruinada.
Precios no optimizados
Tarifas demasiado altas en temporada baja, demasiado bajas en temporada alta. Deja dinero sobre la mesa.
Gestión manual que consume tiempo
Ajustar precios, verificar calendarios, coordinar plataformas. Pasa horas cada semana.
Sin visibilidad financiera
No sabe cuánto ganará el próximo mes. Imposible planificar.
Cada día no alquilado es un día de ingresos perdidos.
En Airbnb y Booking, un calendario mal gestionado = propiedad infraocupada = ingresos perdidos. Los propietarios que gestionan solos alcanzan el 50-60% de ocupación. Con una gestión profesional, alcanza el 90-95%.
¿La diferencia? Tarifación dinámica, sincronización en tiempo real y gestión inteligente de los periodos bajos.
Nuestra Solución
Sincronización y Tarifación Inteligente
Optimizamos su calendario para alcanzar el 95% de ocupación.
Sincronización Multiplataforma en Tiempo Real
Nuestro software de gestión conecta sus 3 canales (Airbnb, Booking, Google Vacation).
¿Reserva confirmada? El calendario se actualiza en todas partes instantáneamente. No más dobles reservas.
Resultado: calendario fiable, cero errores, ningún conflicto.
Tarifación Dinámica
Nuestros algoritmos ajustan sus precios en tiempo real según la temporada, la demanda local y la competencia.
Más demanda = precio más alto. Menos demanda = precio reducido para llenar los días. Usted mantiene el control: define los precios mín/máx, nosotros optimizamos dentro de esos límites.
Resultado: ocupación cercana al 95% e ingresos optimizados.
Informes Mensuales Detallados y Seguimiento en Tiempo Real
Ve exactamente sus ingresos, su tasa de ocupación, el rendimiento de cada plataforma.
Sin sorpresas, sin caja negra. Transparencia total. Acceso 24/7 a su calendario y cifras clave.
Resultado: visibilidad completa, control financiero.
Cómo Funciona
Nuestro Proceso en 5 Pasos
Así es como optimizamos su calendario e ingresos:
1. Análisis de Su Calendario Actual
Examinamos su historial: reservas pasadas, períodos vacíos, patrones estacionales.
Análisis detallado para identificar oportunidades y problemas. ¿Dónde pierde ingresos? ¿Qué períodos están infraoptimizados?
2. Definición de Tarifas Mín/Máx
Con usted, determinamos su tarifación base.
Precio mínimo aceptable, precio máximo deseable. Estos límites se convierten en el marco de optimización de nuestro software. Usted sigue siendo el dueño de su tarifación.
3. Implementación de la Tarifación Dinámica
Activamos nuestro sistema de gestión de precios.
Ajuste automático según la demanda, la estacionalidad, los eventos locales en Lanzarote. No necesita ajustar manualmente: el sistema funciona 24/7.
4. Gestión Inteligente de Periodos Bajos
Nuestros algoritmos identifican los períodos de baja demanda.
Precios reducidos estratégicos para llenar los días flojos, promociones especiales (última hora, estancia larga), adaptación de la duración mínima de estancia. Objetivo: cero días vacíos.
5. Monitoreo Continuo y Optimización
Cada mes, analizamos el rendimiento.
Ocupación, ingresos, precios medios practicados. Ajustes continuos para mejorar los resultados y adaptarse a las tendencias del mercado.
Las Herramientas Que Utilizamos
- ENuestro software de gestión centraliza toda su actividad.
Sincronización Automática
- Sus anuncios en Airbnb, Booking, Google Vacation están sincronizados en tiempo real
- Una reserva en una plataforma = actualización instantánea en las otras
- Cero sobrereservas, calendario siempre exacto
Tarifación Dinámica
- Análisis continuo de la demanda local
- Ajuste automático de precios según la temporada
- Promociones estratégicas para llenar los periodos bajos
Informes Detallados
- Tasa de ocupación realizada vs objetivo
- Ingresos generados (brutos y netos)
- Precio medio practicado por plataforma
- Análisis del rendimiento por período
Los Resultados Concretos
- EAumento del 20-40% de la tasa de ocupación en promedio después de 3 meses
- EIngresos optimizados gracias a la tarifación dinámica
- ECero doble reserva gracias a la sincronización en tiempo real
- EVisibilidad financiera completa : sabe exactamente cuánto va a ganar
¡Convierta su propiedad en una fuente de ingresos garantizada!
Las preguntas más frecuentes
Lo esencial
¿Cómo funciona la tarifación dinámica?
Nuestro software analiza continuamente la demanda, la estacionalidad, los eventos en Lanzarote.
Ajusta automáticamente sus tarifas entre el mínimo y máximo que usted define. Más demanda = precio más alto. Menos demanda = precio reducido para llenar los días.
¿Puedo mantener el control de mis tarifas?
Sí, absolutamente. Usted siempre define el precio mínimo y máximo.
Nuestro software optimiza solo dentro de esos límites. Usted sigue siendo el dueño de su tarifación. Si no está satisfecho, lo ajustamos.
¿Qué sucede durante los períodos bajos?
Nuestro sistema propone automáticamente ajustes.
Reducción estratégica de precios, adaptación de la duración mínima de estancia, promociones especiales (última hora, estancia larga). Objetivo: llenar los días que de otro modo quedarían vacíos.
¿También gestionan las sobrereservas accidentales?
Sí. Nuestro sistema sincroniza automáticamente todas las plataformas en tiempo real.
Los riesgos de sobrereserva (doble reserva) están eliminados. Su calendario siempre permanece fiable y exacto.
Plazos y resultados
¿Cuál es el plazo para ver resultados?
Los resultados comienzan a ser visibles en 2-4 semanas.
La ocupación mejora progresivamente a medida que el sistema optimiza. Después de 2-3 meses, ve el impacto completo en sus ingresos.
¿Cuánto tiempo se necesita para implementar la gestión?
Generalmente 2-3 días.
Configuramos el sistema, definimos sus parámetros (precios mín/máx, reglas), y activamos la sincronización. Luego, todo funciona automáticamente.
¿Y si quiero tarifas fijas (sin tarifación dinámica)?
Puede mantener tarifas fijas.
En ese caso, gestionamos solo el calendario y la coordinación. Sin embargo, recomendamos encarecidamente la tarifación dinámica para maximizar los ingresos.
El equipo de Guest-Home
Conozca a nuestro equipo equipo de gestión en Lanzarote
David
Fundador
Shirle
Fundador
Emily
Gestor de anuncios
Rachel
Gestión de limpiezas