Bienvenue chez Guest-Home
Gestion des Réservations
et Calendrier
Un calendrier bien géré et des réservations optimisées sont la clé pour remplir votre propriété et maximiser vos revenus.
Guest-Home propose une gestion complète de vos réservations, une optimisation intelligente du calendrier, et une tarification dynamique pour assurer que votre bien atteint un taux d’occupation maximal. Plus de jours vacants inutiles, plus de revenus perdus.
Pourquoi la gestion des réservations et du calendrier est cruciale
Sur Airbnb et Booking, chaque jour non loué est un jour de revenu perdu.
Une gestion professionnelle du calendrier transforme les périodes creuses en opportunités de réservation.
- EImpact direct sur votre taux d'occupation
Un calendrier bien géré élimine les jours vacants inutiles. Cela signifie plus de réservations, plus de revenus constants. À Lanzarote, les propriétés bien gérées atteignent 90% à 95% d’occupation annuelle, tandis que les propriétaires autonomes stagnent à 50-60%.
- EOptimisation de la tarification dynamique
La tarification n’est pas figée. Elle doit s’adapter à la demande en temps réel. Notre logiciel de gestion de prix ajuste automatiquement vos tarifs selon la saisonnalité, la demande locale, les événements spéciaux. Résultat : revenus maximisés sans sacrifier l’occupation.
- ERéduction du temps entre les réservations
Quand le calendrier est chaotique, les voyageurs arrivent à des horaires improvisés, les nettoyages se font en retard, la qualité baisse. Un calendrier organisé = expérience client fluide = meilleurs avis.
- EÉviter les Overbooking et Réservations à Double
L’overbooking (double réservation accidentelle) est l’une des pires situations pour un propriétaire : deux clients ayant réservé le même jour, un client mécontent, perte de réputation. Notre synchronisation en temps réel via Lodgify élimine complètement ce risque. Chaque réservation sur une plateforme met à jour instantanément toutes les autres. Aucune double réservation possible. Votre calendrier reste toujours fiable et exact.
- EMeilleur contrôle financier et prévoyance
Avec un calendrier clair et optimisé, vous savez exactement vos revenus prévisionnels mois par mois. Vous pouvez planifier votre trésorerie et vos investissements en confiance.
comment travaillons-nous ?
Notre processus d’optimisation en 5 étapes
1. Analyse complète de votre calendrier actuel
Nous examinons votre calendrier existant, vos réservations passées, les périodes vides, les patterns saisonniers. Analyse détaillée pour identifier les opportunités et les problèmes.
2. Définition des tarifs minimums et maximums
Avec vous, nous déterminons la tarification de base : prix minimum acceptable, prix maximum souhaitable. Ces limites deviennent le cadre d'optimisation de notre logiciel.
3. Mise en place de la tarification dynamique
Nous activons notre logiciel de gestion de prix qui ajuste automatiquement vos tarifs selon la demande, la saisonnalité, les événements locaux. Pas besoin d'ajuster manuellement : le système fonctionne 24/7.
4. Gestion intelligente des périodes creuses
Nos algorithmes identifient les périodes de faible demande et proposent des ajustements : prix réduits pour remplir les jours creux, promotions spéciales, adaptation de la durée minimale de séjour.
5. Monitoring continu et optimisation
Chaque mois, nous analysons les performances : occupation, revenus, prix moyens pratiqués. Ajustements continus pour améliorer les résultats et s'adapter aux tendances du marché.
Nos Services de Gestion des Réservations
Lodgify : Notre Logiciel de Gestion Intelligent
Lodgify est le cœur de notre système de gestion. C’est une plateforme complète qui centralise toutes vos réservations, tarifs, et données. Lodgify synchronise automatiquement vos annonces, génère des rapports détaillés en temps réel, et envoie des alertes automatiques pour les anomalies. Vous avez une visibilité complète sur votre activité depuis un seul tableau de bord professionnel.
Synchronisation Multi-Plateforme et Gestion Calendrier
Vos annonces sont publiées sur Airbnb, Booking.com, et Google Vacation Rentals simultanément. Lodgify synchronise automatiquement votre calendrier en temps réel sur toutes les plateformes, éliminant le risque de surréservation. Une réservation sur Airbnb met à jour instantanément votre disponibilité sur Booking et Google Vacation Rentals. Votre calendrier est toujours exact et actualisé.
Offres Promotionnelles et Gestion Stratégique des Tarifs
Nous créons des offres promotionnelles ciblées pour remplir les périodes creuses : réductions week-end, offres « dernière minute » pour les jours restants, promotions « long séjour » (7+ nuits = réduction progressive). Codes promo, réductions saisonnières, offres flash – tout est géré stratégiquement pour maximiser l’occupation sans sacrifier la rentabilité.
Détails stratégiques et points forts
Mise en avant des points forts de votre propriété : vue, équipements haut de gamme, terrasse, piscine, jardins. Les détails qui différencient votre bien de la concurrence.
Communication Ciblée Avant et Après Séjour
Nous envoyons des messages automatisés personnalisés à chaque étape du voyage du client :
- Pré-arrivée : bienvenue chaleureuse, instructions check-in détaillées, codes d’accès, recommandations locales de restaurants/activités, conseils pratiques
- Post-départ : demande d’avis avec incentive (ex: remise 10% prochaine réservation), questions de satisfaction, suivi pour fidélisation
- Communication personnalisée selon le profil du voyageur (famille, couple, voyageur solo)
- Suivi automatisé pour encourager les avis 5 étoiles
Rapports Détaillés et Suivi Financier
Rapports mensuels complets incluant :
- Taux d’occupation réalisé vs objectif
- Revenus générés (bruts et nets)
- Prix moyen pratiqué par plateforme
- Analyse des performances par période (haute/basse saison)
Les avantages exclusifs de Guest-Home
Augmentation prouvée de l'occupation
Nos clients constatent une augmentation moyenne de 20% à 40% du taux d’occupation après mise en place de notre gestion calendrier. Des résultats mesurables et concrets.
Expertise en tarification Lanzarote
Nous connaissons les tendances saisonnières précises à Lanzarote : périodes de haute demande, saisons creuses, événements touristiques. Tarification adaptée au contexte local.
Logiciel de gestion automatisé
Pas besoin de vérifier manuellement et d’ajuster les tarifs chaque jour. Notre système fonctionne automatiquement, 24/7, optimisant en continu.
Transparence et rapports détaillés
Accès complet à vos données : calendrier, revenus, taux d’occupation, prix pratiqués. Rapports mensuels détaillés pour comprendre votre performance exacte.
Faites de votre bien une source de revenus garantie !
Les questions les plus courantes
Comment ça marche ?
Comment fonctionne la tarification dynamique ?
Notre logiciel de gestion de prix analyse en continu la demande, la saisonnalité, les événements. Il ajuste automatiquement vos tarifs entre le minimum et maximum que vous définissez. Plus de demande = prix plus élevé. Moins de demande = prix réduit pour remplir les jours.
Puis-je conserver le contrôle de mes tarifs ?
Oui, absolument. Vous définissez toujours le prix minimum acceptable et le prix maximum souhaitable. Notre logiciel optimise uniquement dans ces limites. Vous restez maître de votre tarification.
Que se passe-t-il pendant les périodes creuses ?
Pour les périodes de faible demande, notre système propose automatiquement : réduction de prix, adaptation de la durée minimale de séjour (ex : accepter 2 jours au lieu de 3 nuits), promotions spéciales. Objectif : remplir les jours qui resteraient autrement vacants.
Comment la tarification dynamique affecte-t-elle mes avis ?
Positivement. En pratiquant un prix juste selon la demande réelle, vous attirez les bons clients au bon moment. Moins de clients déçus par le prix = meilleurs avis. Tarification intelligente = clients satisfaits.
Délai et tarifs fixes
Quel est le délai pour voir les résultats ?
Les résultats commencent à être visibles en 2-4 semaines. L’occupation s’améliore progressivement à mesure que le système optimise. Après 2-3 mois, vous voyez l’impact complet sur vos revenus.
Avez-vous un historique de réservations à analyser ?
Non, ce n’est pas nécessaire. Même si vous démarrez sans historique, notre logiciel apprend rapidement et s’adapte. Les premiers résultats peuvent être conservateurs, puis s’améliorent rapidement.
Et si je veux des tarifs fixes (pas de tarification dynamique) ?
Vous pouvez tout à fait garder des tarifs fixes. Dans ce cas, nous gérons uniquement le calendrier et la coordination. Cependant, nous recommandons la tarification dynamique pour maximiser les revenus.
Mise en place et overbooking
Combien de temps faut-il pour mettre en place la gestion calendrier ?
Généralement 2-3 jours. Nous configurons le système, définissons vos paramètres (prix min/max, règles de tarification), et activons la synchronisation. Puis, tout fonctionne automatiquement.
Gérez-vous aussi les surréservations accidentelles ?
Oui. Notre système synchronise automatiquement toutes les plateformes en temps réel. Les risques de surréservation (un client reserve après qu’un autre ait déjà boké) sont éliminés.
Le team guest-home
Notre équipe de gestion à Lanzarote
David
Fondateur
Shirle
Co-fondatrice
Emily
Gestionnaire d'annnonce
Rachel
Gestion des ménages