Gestion Airbnb Professionnelle
Confiez votre bien,
profitez des revenus
Guest-Home gère complètement votre location saisonnière à Lanzarote. Annonces optimisées, réservations, nettoyage, conformité légale.
Vous êtes tranquille, vos revenus augmentent.
Pourquoi confier votre location à un gestionnaire ?
Guest-home, votre gestionnaire airbnb
Le Problème Quand Vous Gérez Seul
Sans gestion professionnelle, les propriétaires rencontrent souvent ces problèmes :
Faible taux d'occupation
Annonces mal optimisées, prix figés, visibilité limitée. Résultat : 50-60% d’occupation vs 95% avec gestion pro.
Stress constant
Messages à gérer 24/7, coordination des nettoyages, problèmes imprévus. Vous êtes esclave de votre location.
Mauvais avis
Un nettoyage raté, une arrivée mal gérée, un problème technique non résolu rapidement = avis négatif = moins de réservations.
Non-conformité légale
Licence touristique, vérification d’identité, déclarations fiscales. Une erreur = amende substantielle.
Revenus perdus
Jours vacants, prix non optimisés, double réservations. Vous laissez de l’argent sur la table.
Gérer une location Airbnb demande du temps, de l’expertise et une disponibilité constante.
La plupart des propriétaires sous-estiment ce que ça demande : répondre rapidement aux messages, gérer les prix en temps réel, coordonner les nettoyages, gérer les imprévus, rester conforme à la loi espagnole.
Confier votre bien à Guest-Home transforme votre propriété en source de revenus passive. Vous profitez des gains sans gérer le quotidien.
Notre Solution
Une Gestion Complète de A à Z
Création et Optimisation d'Annonces
Annonces pro créées sur Airbnb, Booking et Google Vacation.
Chaque plateforme a ses algorithmes et règles spécifiques : nous les maîtrisons. Photos convaincantes, descriptions stratégiques, positionnement intelligent pour maximiser votre visibilité et vos conversions.
Résultat : plus de vues, plus de réservations.
Gestion Complète du Séjour
Du check-in au check-out, nous gérons chaque détail pour vos voyageurs.
Communication rapide avant, pendant et après le séjour. Check-in automatisé ou personnalisé selon vos préférences. Support complet en cas de question ou problème. Chaque voyageur bénéficie d’une expérience sans friction.
Résultat : clients satisfaits, meilleure expérience.
Avis 5 Étoiles et Fidélisation
Une gestion professionnelle crée des expériences mémorables.
Suivi des avis, réponses professionnelles aux commentaires, gestion proactive des problèmes. Attention aux détails qui fidélisent : livret d’accueil personnalisé, petites attentions, suivi post-séjour.
Résultat : avis 5 étoiles systématiques, meilleure visibilité, occupation accrue.
Ce Qui Est Inclus dans Notre Gestion
Annonces et Visibilité
- Création des annonces sur Airbnb, Booking, Google Vacation
- Optimisation continue des descriptions et photos
- Positionnement stratégique selon les algorithmes
Calendrier et Prix
- Synchronisation en temps réel entre les 3 plateformes
- Tarification dynamique selon la demande
- Zéro double réservation
Communication et Séjour
- Réponses rapides aux questions des voyageurs
- Check-in/check-out automatisé ou personnalisé
- Support pendant le séjour
Nettoyage et Maintenance
- Nettoyage professionnel après chaque départ
- Inspection qualité systématique
- Petites réparations incluses
- Coordination avec techniciens si besoin
Conformité Légale
- Démarches licence touristique (VV)
- Numéro de registre unique
- Vérification d’identité des voyageurs (obligation légale)
Suivi et Reporting
- Rapports mensuels détaillés
- Accès 24/7 à votre calendrier et revenus
- Gestion des avis et réputation
Les Résultats Concrets
- ETaux d'occupation moyen : 95% (vs 50-60% en gestion solo)
- EAugmentation des revenus : +20-40% en 3 mois grâce à l'optimisation
- EAvis 5 étoiles systématiques qui améliorent votre visibilité
- EZéro stress : vous ne gérez plus rien, vous profitez juste des revenus
« Avant Guest-Home, je passais 10 heures par semaine à gérer ma location et j’avais 60% d’occupation. Aujourd’hui, je ne fais plus rien et mes revenus ont augmenté de 35% en 4 mois. Je reçois mon virement le 2 de chaque mois, c’est transparent et sans surprise. »
— Maria G., propriétaire à Playa Blanca
Le fonctionnement en 4 étapes
Comment Ça Marche Opérationnellement ?
Avant Chaque Séjour
- Vérification de l'identité du voyageur (obligatoire légalement)
- Envoi des instructions check-in personnalisées
- Préparation du bien (nettoyage, linge frais, vérifications)
Pendant le Séjour
- Support disponible pour les voyageurs
- Monitoring des éventuels problèmes
- Gestion des urgences si nécessaire
Après Chaque Séjour
- Nettoyage professionnel immédiat
- Inspection qualité et maintenance
- Suivi post-séjour pour encourager les avis
- Mise à jour du calendrier pour la prochaine réservation
Chaque Mois
- Rapport détaillé : revenus, occupation, performance
- Facturation transparente (15% + services à la carte)
- Versement de vos revenus nets le 2 du mois
Faites de votre bien une source de revenus garantie !
Les questions les plus courantes
L’essentiel
Comment fonctionne votre service de gestion Airbnb ?
Nous prenons en charge toutes les étapes : préparation du bien, création d’annonce optimisée, communication avec les voyageurs, check-in/check-out, nettoyage professionnel, suivi des revenus et conformité légale. Un service complet pour une location saisonnière réussie.
Quels biens pouvez-vous gérer à Lanzarote ?
Nous gérons des appartements, villas, maisons et studios à Lanzarote, en assurant un service personnalisé et professionnel pour chaque type de propriété, du petit logement au grand bien prestige.
Sur quelles plateformes listez-vous ma propriété ?
Nous listons principalement votre bien sur Airbnb, Booking.com et Google Vacation Rentals, selon vos préférences. Ces plateformes offrent les meilleures opportunités de réservations et la visibilité maximale pour votre location.
Sécurité et légal
Y a-t-il des frais initiaux ou coûts cachés ?
Nous appliquons des frais de mise en service (visite, photos professionnelles, création d’annonces) qui sont déduits de vos premiers revenus locatifs. Zéro coût à avancer, facturation transparente et sans surprise.
Comment assurez-vous la sécurité de mon bien ?
Vérification rigoureuse de chaque réservation.
Vérification d’identité (obligatoire légalement), historique Airbnb, cautions, assurances, contrôles à chaque arrivée/départ. Votre propriété est protégée.
De quels documents ai-je besoin pour commencer ?
Licence touristique (VV) et numéro de registre unique.
Si vous ne les avez pas encore, notre équipe se charge de toutes les démarches nécessaires. Zéro tracas administratif pour vous.
Le team guest-home
Notre équipe de gestion à Lanzarote
David
Fondateur
Shirle
Co-fondatrice
Emily
Gestionnaire d'annnonce
Rachel
Gestion des ménages